发布文号: [1997]京房改办字第０１６号
各区、县政府房改办，各委、办、局房改办，各总公司改办，中央在京各部门、各单位房改办：
经市政府批准，现将１９９７年出售公有住宅楼房的成本价、标准价格及有关政策通知如下：
一、１９９７年出售公有住宅楼房的成本价
城近效区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米１４５０元。远郊区县新建楼房的成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。
二、１９９７年出售公有住宅楼房的标准价
城近郊区新建楼房的标准价为每建筑平方米９４３－１３６３元；远郊平原县（通县、大兴、昌平顺义）新建楼房的标准价为每建筑平方米８４６－１１２８元；远郊山区县（密云、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷）新建楼房的标准价为每建筑平方米７８０－１０９２元。各单位可上述价格幅度内确定本单位售房的标准价。如果远郊平原县和远郊山区县的成本价低于本区县标准价高限，可将成本价的９４％定为标准价高限，也可以取消标准价售房，按成本价售房。
三、其他有关政策
１．出售公有住宅楼房的房价计算公式，付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、调节因素、装修设备价、提前付款折扣计算等办法，均按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。其中，年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表；现住房折扣率为３％；提前付款月折扣率为９．１５％。
２．教师购房的，按（９６）京房改办字第０７５号文件的规定增加购房优惠。
３．１９９７年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米２０６元的，均以２０６元计。
４．在本通知规定的售房价格执行期限内，１９９３年前按标准价优惠办法购房的职工申请改按成本价或标准价购房的，仍按（９５）京房改办字第０５６号文件的规定补交房价款，基价执行本通知规定的成本价和标准价。
５．公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米４２元，交纳方法仍按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。
四、本通知未及事宜，仍按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发［１９９２］３５号）等有关文件的规定执行。
五、本通知规定的售房价格和折扣政策执行时间截止到１９９８年３月３１号，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到１９９８年１２月底。
１９９７年４月１日
附表
年工龄折扣率与标准价的对应关系
地区 标准价 年工龄折扣率
城近郊区 ９４３－１０４８ ０．６％
城近郊区 １０４９－１１５３ ０．７％
城近郊区 １１５４－１２５９ ０．８％
城近郊区 １２６０－１３６３ ０．９％
远郊平原县 ８４６－９１６ ０．６％
远郊平原县 ９１７－９８７ ０．７％
远郊平原县 ９８８－１０５８ ０．８％
远郊平原县 １０５９－１１２８ ０．９％
远郊山区县 ７８０－８５７ ０．６％
远郊山区县 ８５８－９３７ ０．７％
远郊山区县 ９３８－１０１５ ０．８％
远郊山区县 １０１６－１０９２ ０．９％