发布文号: 唐价农字[1996]第28号
唐山市房产管理局：
根据《唐山市直管旧公房出售办法》和市房改办《关于公房售后维修管理的暂行规定》，以及十一月廿六日市长办公会议精神，现就售后公房公用部位、设施的划分以及维修收费标准等事宜通知如下：
一、公有部位、公用设施维修收费标准
公有住房出售后公用部位、公用设施的维修费由住房产权人按房屋建筑面积交纳。维修费收取标准：楼房每年每平方米收取1．00元；平房(含各自楼)每年每平方米收取0．30元。同一单元各自楼归两人以上产权人所有，执行楼房收费标准。
二、公用部位和公用设施的划分
1．楼房：公用部位包括：基础、维护墙、承重墙梁柱、屋面顶层楼板、门斗、外墙面、散水、甬路、垃圾道系统、落水管系统、外窗油饰以及公用楼梯、阳台和走廊；公用设施包括：水表、电表以上(含表)的供水供电设施，主立管以下的排水设施。采暖和煤气设施全部为共用设施。
2．平房：供水、供电设施以计量表为界划分公用和自用设施，排水系统以院外第一个污水井为界划分。采暖和煤气设施全部为公用设施。
三、原产权单位从售房收入中提取的30％住房维修周转金的利息，直接用于公用部位、公用设施的维修。
四、供电、自来水、热力、煤气各专业公司对住宅小区公用设施维修责任的划分，仍按市计划委员会市计基字(1990)第106号文件执行。各专业公司不得再向住房产权人收取维修费，维修经费仍按原办法解决。
公共维修费要单独立帐，专款专用，严禁挪作他用。收费单位要及时到物价局办理《收费许可证》，亮证收费。