发布文号: [2000]湘价房字第187号
湖南泰时物业管理有限公司：
你公司《关于泰时大厦收取物业管理费申请报告》和《关于泰时公寓收取物业管理费申请报告》均已收悉。根据《湖南省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法》的规定，经研究，现批复如下：
一、同意你公司接受委托对“泰时大厦”和“泰时公寓”实施物业管理相应收取服务费，收费标准见附表。
二、公司应严格执行规定的收费办法和标准，按月提供相应的服务后收取物业管理服务费。实施收费过程中，必须实行明码标价，挂牌收费制度，不提供服务或不按规定的内容服务到位均不得收费。
三、有关小区物业管理水、电费的代收和分推，须遵照我局(2000)湘价房字第66号文件规定执行。
四、物业管理收费属经营服务性收费，接此批复后须到我局办理服务性收费许可证，使用税务发票，自觉接受物价、税务部门的监督检查。
五、本批复自二000年七月一日起试行。试行期为六个月。届时视情办理正式审批手续。
附件：1、“泰时公寓”物业管理服务收费标准
2、“泰时大厦”物业管理服务收费标准表
附件一
“泰时公寓”物业管理服务收费标准表
序号 服务项目 单位 标准 备注
1 公共性服务费 按每户每月每平方建筑建筑面积 0.70元 服务内容见2
不超过
2 公共性服务内容：负责小区公共卫生管理.绿化管理.公共设施.设备管理和门
卫管理.
具体内容分别为：
(1)卫生：包括室外地坪.道路.公共楼道的清扫保洁.垃圾清运及化粪池
清淤，公共蓄水池定期清洗和外墙装饰面的定期清洗.
(2)绿化：负责小区内花草.树木的栽培.浇灌和护理.
(3)小区公共设施.设备：负责公共设施.设备日常维护.按需要及时派人
发电.抽水.制止有损小区容貌的乱建.乱贴.乱挂行为负责公共照明设施的维
修.更换.
(4)安全：负责小区巡逻.24小时门卫值班.
(5)代业主按月收缴水.电费.
(6)对小区进行规范化管理，负责小区住户的邮件，报刊杂志的收发.
(7)包括楼梯间.小区路灯公共照明电费.
附件二
“泰时大厦”物业管理服务收费标准表
序号 服务项目 单位 标准 备注
1 公共性服务费 按建筑面积每平方米每月 2.50元 服务内容见第2项
2 公共性服务费服务内容：负责大厦内外及周围公共卫生管理.绿化管理.公共设
施(备)管理和门卫安全.邮件分发，具体内容分别为：
(1)卫生：包括室外地坪.室内楼道.公共走廊.楼层厕所的清扫保洁.垃
圾清运及室外下水道.化粪井的淤塞清理，公共蓄水池定期清洗.外墙饰面的定
期清洗.
(2)绿化：负责大厦室内外花草.树木的栽培和管理.美化室内外环境.
(3)小区公共设施：负责大厦内外公共设施(备)及配电间.加压泵房(消
防设施)空调机房电梯间内设备的日常维护保养.保障正常运行或处于良好的备
用状态，制止有损大厦容貌的乱搭.乱贴行为.
(4)负责大厦24小巡逻值班.维护大厦内业主的财产安全.
(5)负责大厦内外公共照明设施.器材的维修和更换.
(6)按月代业主收缴水.电费.
(7)负责大厦内业主的邮件.报刊杂志的收发.
(8)负担大厦楼梯间和公共走廊公共照明电费.