发布文号: [1997]京房资中心字第０４２号
北京市住房资金管理中心各分中心：
根据《国务院办公厅转发〈国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见〉的通知》（国办发［１９９６］３５号）和北京市人民政府住房制度改革办公室《关于贯彻〈国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知〉有关问题的通知》［（９７）京房改办字第０４２号］及《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的规定，现就北京市住房资金管理中心系统个人住房担保委托贷款利率有关问题通知如下：
一、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款的利率，从１９９７年７月１日起，按下表执行：
委托贷款期限 利率（年％）
１－５年（含５年） ５．１３
５－１０年（含１０年） ５．６７
１０－１５年（含１５年） ６．２１
１５－２５年 ６．７５
二、１９９７年７月１日以前签订的个人住房抵押委托贷款合同，采取分段计息方式调整月还款额。１９９７年７月１日前的月还款额按原利率计算，７月１日（含）后的月还款额，按原贷款期限以新的利率计算。
计算公式为：
（公式略）
其中：Ｐ至本金
ｎ至委托贷款期限
Ａ至每期还款额
ｉ至原利率
Ｎ。至原利率已执行期限
Ｉ’至新利率
Ａ’至新的每期还款额
Ｐ’至到ｎｏ期为止尚未偿还的本息额
三、１９９７年７月１日后新发放的个人住房担保委托贷款，按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定的等额或等比偿还公式计算还款额。
各住房资金管理分中心接到本通知后，要认真做好有关工作，执行中遇到问题，及时报告市中心。
１９９７年６月１６日
北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率等额均还月还款额参考表
贷款期限（年） 年利率（％） 月均还款额（元）（借款额为壹万元） 月均还款额（元）（借款额为伍万元） 月均还款额（元）（借款额为捌万元） 月均还款额（元）（借款额为拾万元）
１ ５．１３ ８５７ ４２８３ ６８５３ ８５６７
２ ５．１３ ４３９ ２１９６ ３５１４ ４３９３
３ ５．１３ ３００ １５０１ ２４０２ ３００３
４ ５．１３ ２３１ １１５４ １８４７ ２３０９
５ ５１３ １８９ ９４７ １５１５ １８９３
６ ５．６７ １６４ ８２１ １３１３ １６４２
７ ５．６７ １４５ ７２３ １１５６６ １４４５
８ ５．６７ １３０ ６４９ １０３９ １２９８
９ ５．６７ １１８ ５９２ ９４７ １１８４
１０ ５．６７ １０９ ５４７ ８７５ １０９４
１１ ６．２１ １０５ ５２４ ８３８ １０４７
１２ ６．２１ ９９ ４９３ ７８９ ９８７
１３ ６．２１ ９４ ４６８ ７４９ ９３６
１４ ６．２１ ８９ ４４６ ７１４ ８９３
１５ ６．２１ ８６ ４２８ ６８４ ８５５
１６ ６．７５ ８５ ４２７ ６８３ ８５３
１７ ６．７５ ８３ ４１３ ６６０ ８２５
１８ ６．７５ ８０ ４００ ６４１ ８０１
１９ ６．７５ ７８ ３９０ ６２４ ７８０
２０ ６．７５ ７６ ３８０ ６０８ ７６０
２１ ６．７５ ７４ ３７２ ５９５ ７４３
２２ ６．７５ ７３ ３６４ ５８３ ７２８
２３ ６．７５ ７２ ３５８ ５７３ ７１６
２４ ６．７５ ７０ ３５１ ５６２ ７０２
２５ ６．７５ ６９ ３４８ ５５３ ６９１
北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率等比递增第一年月还款额参考表
贷款期限（年） 年利率（％） 月均还款额（元）（借款额为壹万元） 月均还款额（元）（借款额为伍万元） 月均还款额（元）（借款额为捌万元） 月均还款额（远）（借款额为拾万元）
１ ５．１３ ８７６ ４３８０ ７００９ ８７６１
２ ５．１３ ４３０ ２１４８ ３４３８ ４２９７
３ ５．１３ ２８４ １４１９ ２２７１ ２８３８
４ ５．１３ ２１０ １０５０ １６７９ ２０９９
５ ５．１３ １６６ ８２８ １３２４ １６５５
６ ５．６７ １３８ ６９２ １１０８ １３８５
７ ５．６７ １１７ ５８７ ９３９ １１７３
８ ５．６７ １０１ ５０７ ８１２ １０１５
９ ５．６７ ８９ ４４６ ７１３ ８９１
１０ ５．６７ ７９ ３９６ ６３４ ７９３
１１ ６．２１ ７４ ３６７ ５８８ ７３５
１２ ６．２１ ６７ ３３４ ５３４ ６６７
１３ ６．２１ ６１ ３０５ ４８８ ６１０
１４ ６．２１ ５６ ２８１ ４４９ ５６２
１５ ６．２１ ５２ ２５８ ４１３ ５１７
１６ ６．７５ ５０ ２５２ ４０４ ５０４
１７ ６．７５ ４７ ２３６ ３７７ ４７２
１８ ６．７５ ４４ ２２１ ３５４ ４４２
１９ ６．７５ ４２ ２０８ ３３３ ４１６
２０ ６．７５ ３９ １９７ ３１４ ３９３
２１ ６．７５ ３７ １８６ ３９７ ３７２
２２ ６．７５ ３５ １７６ ２８２ ３５３
２３ ６．７５ ３４ １６８ ２６８ ３３５
２４ ６．７５ ３２ １５９ ２５５ ３１９
２５ ６．７５ ３０ １５２ ２４３ ３０４
注：第ｎ年月还款额＝第一年月还额×（１＋等比递增率）ｎ－１（ｎ＝１，２，３…２５）；等比递增率按年８．１２％计。