发布文号: [80]市房落办字第19号
城郊各区县房管局、房修一公司及各房管所：
各单位在贯彻市委（１９８０）１４０号文件中，提出了一些需要明确的具体问题，现就这些问题通知如下：
一、关于“私人自住房”，系指十年浩劫中接管产权人自己住用及空闲的房屋。另有：产权人的直系亲属，与产权人未分产的兄弟姐妹及其直系亲属，以一人名义登记，实系共有产的产权人、典权人等住用产权人的房屋，均视为私人自住房。
产权人出借和自住房未被挤占房主自愿换出的房屋，不属被挤占的私人自住房。
二、关于调拨给公家单位的私人自住房，无论以何种形式调拨给单位的原私人自住房，一律视为单位挤占私人房产，应按规定退还，已拆除的由占房单位负责安置房主的住房。其原房价款由占房单位偿还。
单位占用私人房屋期间的经济结算如已向房管部门交租的，由房管部门负责，未交租的由占用单位负责。
三、关于房屋腾空后要进行必要的修缮再退还产权人。凡向房管部门交租的，由房管部门负责修缮；未向房管部门交租的，由占房单位负责修缮。占房单位虽曾向房管部门交租，但因其业务需要自行拆改的，由占房单位负责修缮。
四、关于“领导干部”，系指尽、县、局及部队团级以上或相当于上述职务的领导干部挤占私人自住房的。
派出所、街道办事处、房管所领导人挤占私人自住房的，亦应按要求领导干部退房期限退房。
五、关于“职工所在单位”，一般指承租人所在单位。如承租人无工作，按其家庭主要成员所在单位确定。
六、关于“现住房十分困难的房主”，暂按以下条件掌握：
１．无房户：包括临时借住，租住农民房，暂住单位办公室、车间、仓库的以及婚后无房和生育无房的。
２．三辈、两对夫妇、两户同居一室或家庭成员有患传染病同居一室的。
３．按家庭总人口平均每人居住面积不足三平方米的。
家庭人口以在本市的正式户口为准。但在京郊插队的知识青年（不包括在当地结婚安家的），在部队服役的义务兵战士（不包括干部），户口在本市学校、工作单位或托儿所而本人又经常回家住宿的直系亲属，以及夫妇一方在外地工作的，均应计算家庭人口。
七、“关于住房过宽的”，按市府（１９８０）第２６号《北京市基本建设拆迁安置暂行办法》第五条规定的标准掌握，凡超过这个标准，而又无特殊需要的，即视为“住房过宽”户。
八、房主原自住房已拆除、移地翻建或已建成楼房的，按市委（１９８０）１４０号文件中第一条第六项规定，由拆除单位负责解决。
九、房主在落实房屋政策后腾出的公房，分别由市、区落实房屋政策办公室掌握，用于落实房屋政策，不得挪作它用。
十、凡征而未拆的私人自住房，房主住房未得安置的，应由拆迁单位与房主协商，如房主不坚持回原房，可按拆迁处理，如房主坚持回原房，应予退还。
以上各条在执行中有什么问题，望及时提出意见。
１９８０年１０月１０日