发布文号: 渝价[2001]238号
重庆深国贸物业管理有限公司：
你公司“关于物业管理服务收费标准的申请”收悉。经我局审查你司申报的环境、设备设施条件及提供的服务内容、质量标准，你司达美城市花园D栋高层住宅物业管理服务符合普通高层住宅物业管理服务二级收费标准；E栋高层住宅物业管理服务基本符合普通高层住宅物业管理服务三级收费标准，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准：
（一）公共服务费（建筑面积）：
住宅：
住宅户型建筑面积：平方米 D栋收费标准：元/户(套).月
E栋收费标准：元/户(套).月50以下
18.0051-70 31.00 24.0071-85 40.00
31.0086-100 48.00 36.00101-120 56.00
43.00121-165 71.00 53.00166-260 93.00
（二）高层住宅小区内经营用房和住宅改为经营用房的物管服务收费按住宅收费标准的300%收取。高层住宅小区内办公用房和住宅改为办公用房的物管服务收费按住宅收费标准的200%收取。
（三）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。
月票票价（张/人）=10元（3层）+0.30元×(N-3),N为楼层数。
次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。
电梯运行时间：6：00至24：00时。
（四）还建房物业管理费在上述收费标准中，按同档户型建筑面积扣除日常维修费（高层0.15元/平方米.月）收取。
（五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。
二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。
三、收到文件后，物管公司应及时到物价部门办理《收费许可证》，亮证收费。
四、各级物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》的有关规定严肃查处。
二○○一年四月六日