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北京市发展和改革委员会关于报送2012年北京市商品房投资计划(内资、外资)的通知

状态:有效 发布日期:2011-11-08 生效日期: 2011-11-08
发布部门: 北京市发展和改革委员会
发布文号: 京发改[2011]2069号

  各区(县)发展改革委、住房城乡建设委:

  

  为进一步优化商品房建设投资布局和结构,不断满足和改善居民居住条件和居住环境,实现本市房地产市场稳定、健康发展。现就报送2012年北京市商品房投资计划有关事宜通知如下:

  

  一、2012年商品房投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分,其投资规模列入2012年北京市固定资产投资总体规模。

  

  二、计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目等,以及市、区(县)政府确定的重点开发项目。

  

  (一)加大新城和薄弱地区的开发力度,优化房地产投资开发布局。

  

  (二)优先推进保障性住房建设。轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求。

  

  (三)加快推进产业地产开发建设项目,拓展楼宇经济发展空间,推动产业结构优化升级。

  

  (四)加快危旧房、棚户区改造,实现居民居住水平和生活质量的较大提高。

  

  (五)推进城乡结合部及绿化隔离地区项目建设。

  

  三、上报计划的要求

  

  优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目,各单位要结合实际情况,实事求是上报有关材料。

  

  (一)对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目,暂不安排2012年商品房投资计划。

  

  (二)上报的续建项目,应在取得年度投资计划前提下,办理完成建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设;上报的新开工项目,应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。

  

  (三)上报计划要具体到单体栋号,要严格区分建设内容。

  

  (四)由建设项目所在地区(县)发展改革委和区(县)住房城乡建设委联合上报。

  

  (五)对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司,暂不安排2012年商品房投资计划。

  

  (六)上报2012年商品房建设计划采取网上直接申报。网址:http://project.bjpc.gov.cn/jh/。

  

  四、上报材料要求

  

  请各区(县)发展改革委于2011年11月21日前,将2012年房屋投资计划(内资)分别报市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处;将2012年房屋投资计划(外资)报市发展改革委投资处:

  

  (一)2012年商品房投资计划打印报表并加盖区(县)发展改革委、住房城乡建设委公章。

  

  (二)2011年商品房投资计划完成情况表(附件1)、2011年商品房销售及空置情况表(附件2)和前期准备工作项目情况表(附件3)由各区县发展改革委、住房城乡建设委汇总填报并加盖公章。

  

  (三)新开工项目需附中标通知书(成交确认书)、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、附图及建设用地规划许可证、设计单位设计说明、土地出让合同及地价款缴款发票、建设单位开发资质证书、开工前资金落实证明等复印件加盖建设单位公章,并以a4纸装订成册。

  

  (四)续建项目,需在第(三)款基础上,增加国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、2011年度投资计划等材料,复印并加盖建设单位公章后,一并装订成册。

  

  特此通知。

  

  附件: 1、2011年商品房屋建设计划完成情况表

  2、2011年商品房销售及空置情况表

  3、前期准备工作项目情况表

  

   二○一一年十一月八日

  


  附件1:

  2011年商品房屋建设计划完成情况表

  填报单位:(盖章) 单位:万元;平方米

  
项目名称
计划安排情况
预计全年累计完成情况
 
 
投资额
建筑面积
其中:新开工面积
投资额
施工面积
其中:新开工面积
竣工面积
备注
合计
 
 
 
 
 
 
 
 
小区1小计
 
 
小区2小计
 
 


  说明:1.各类开发企业都得填写;

  2.合计行下按小区分别填写;

  

  3.小区小计行下按具体栋号填写;

  4.备注栏说明小区是否拔点、新开栋号的形象进度;

  

  5.各区县发改委要将所属公司汇总,并按公司列表填写。

  

  附件2:

  2011年商品房销售及空置情况表

  填报单位:(盖章) 单位:万元;平方米

  
项目名称
 
 
项目总建筑面积
 
销售额
 
已销售
面积
 
住宅
公寓
别墅
办公
商业
其它
住宅销售给
非京个人、
企业等
空置面积
备注
面积
 
套数
 
 
面积
 
面积
 
面积
 
 
面积
 
 
面积
 
 
面积
 
套数
 
总面积
 
一年以下
(含一年)
一年以上
四环以外
 
住宅
非住宅
住宅
非住宅
住宅
非住宅
面积
套数
面积
面积
套数
面积
面积
套数
面积
 
合计
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
小区1小计
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
小区2小计
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


  

  说明:1.各类开发企业都得填写;      

  2.合计行下按小 区分别填写;

  3.各区县发改委要将所属公司汇总,并按公司列表填写。

  

  附件3:

  前期准备工作项目情况表

  填报单位:(盖章) 单位:万元;平方米

  

  
项目名称
建设地点
建设内容
总投资额
总建筑面积
计划审批
规划审批情况
房地审批
情况
2012年拟计划开工
备注
面积
投资额
合计
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
项目1
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
项目2
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


  说明:1.各类开发企业都得填写;      

  2.合计行下按项目填写即可;

  3.审批情况填写各部门最新已审批阶段;

  4.备注栏说明审批是否超过有效期及其它应说明内容;

  5.总投资额以发展改革部门审批为准,总建筑面积以规划管理部门审定为准;

  6.2012年拟计划开工面积,包括已具备条件纳入2012年投资计划的和未具备条件拟纳入2012年投资计划的。

  
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