发布文号: 苏发改中心[2011]118号
金阊区发改局：
你局金发基[2011]26号文及相关材料收悉。关于金阊区人力资源服务大厦建设项目，我委曾以苏发改中心[2010]354号、[2010]445号、[2011]62文分别批复项目建议书、投资主体变更和可行性研究报告，并于2011年4月8日组织召开了项目初步设计评审会，现根据相关部门及专家评审意见，对该项目初步设计批复如下：
一、原则同意由苏州市建筑设计研究院有限责任公司编制的项目初步设计。该文本总体设计基本符合规划需要，总体面积布置交通流线清晰，建筑形象规整，富有现代气息。文本内容基本齐全，图纸表达清晰，设计深度基本满足审查和报批的要求。工程概算内容基本完整，计算方法基本正确。
二、建设规模及内容：该项目位于西园路与西环路交汇东南角地块，拟用地面积3653平方米，地上12层、地下1层，总建筑面积17364.4平方米，其中计容建筑面积14701.7平方米。共设计88个机动车位，其中地面12个、地下76个。
三、建筑结构
该项目采用柱下独立桩承台加局部桩筏基础，钢筋混凝土框架-抗震剪力墙结构体系，结构设计选型合理，设计采用的技术标准和参数基本符合现行国家设计规范、规程和标准。抗震设防裂度为6度，框架抗震等级为3级，耐火等级2级，工程结构设计使用年限为50年。
四、给排水系统
生活给水由市政给水干管引入，地下车库、地下1至2层由室外管网直供，地上3至12层采用“生活水箱＋变频水泵”的供水方式。室内排水系统废污合流排水系统，地上排水为重力式污废合流，地下室为潜污泵提升，生活污水经管网汇集后排入市政污水管网；雨水经雨水口等收集后排至市政雨水管网。
五、环保、消防、电气设计及其他
环保措施必须按照市环保局关于该项目环境影响报告的审批意见执行，原则同意在初步设计中的消防、暖通、弱电及防雷接地等设计。如大厦需设置职工食堂，需在施工图设计时考虑隔油地和油烟气的设计，并报区环保部门审核。
六、节能、卫生防疫及招投标
原则同意初设中的节能设计内容，各类建材、电器设备、空调、照明等耗能设备需采用国产节能型产品，在下一步施工图设计时应严格按照国家标准及规范执行。原则同意初设中的卫生防疫、招投标专篇。
七、工程概算及资金来源
工程概算为10258万元，其中建筑工程费8719万元、工程建设其他费用871万元、工器具及购置费180万元、预备费488万元，所需资金由苏州市金创经济发展有限公司筹措解决。
按照国家有关规定，该工程需实行公开招投标。
接文后，请你局协助项目单位抓紧做好施工图设计等各项前期准备工作，同时对照审查会纪要精神对项目做好进一步优化，争取早日开工。竣工决算及时报审计部门审计。
此 复
二○一一年四月二十日