西安市物价局关于融鑫园小区前期物业管理服务收费的批复

西安融发房地产开发有限公司物业管理分公司：

　　你公司关于融鑫园小区前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关前期物业管理服务收费事宜批复如下：

　　一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，鉴于小区5号楼已投入使用，经对整个小区重新考核，确认你公司为乙级(普通住宅区)收费标准。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费的具体收费标准按附表执行。

　　二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准公开。

　　三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。

　　四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。

　　五、本批复从二00二年十二月份起执行。原市价房发[1999]344号文件中有关该小区收费标准同时废止。

附件：1、融鑫园小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
　　2、室内地下停车场车辆保管存放收费标准
　　3、室外车辆占道停放收费标准
　　附件：
　　1、融鑫园小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
　　收费项目  收费标准
　　住宅用房  办公用户  营业用房
　　管理服务费  11.00元/户·月  0.60元/me2·月  0.90元/me2·月
　　日常维修养护费  0.20元/me2·月  0.50元/me2·月  0.80元/me2·月
　　2、室内地下停车场车辆保管存放收费标准
　　车辆种类  常住户  非常住户
　　(元/辆·月)  白天  夜晚
　　小型汽车  150.00  6.00  8.00
　　摩托车  25.00  1.50  2.00
　　自行车  5.00  0.30  0.40
　　3、室外车辆占道停放收费标准
　　车辆种类  常住户  非常住户(元/辆·次)
　　(元/辆·月)  白天  夜晚
　　大型汽车  80.00  3.00  5.00
　　小型汽车  50.00  2.00  3.00