发布文号: 闽价[1999]房字434号
福建泰盛实业发展有限公司：
你公司《关于核定“九彩公寓”物业管理收费的请示》收悉。根据《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价(1995)房字184号)规定，并结合公司管理服务的实际情况，经研究，现就你公司管理的九彩公寓物业管理服务收费问题批复如下： 一、物业管理服务收费标准：
1．综合管理服务费：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．40元，住宅改作公司、办事处等商住性质的每月每平方米为1元。
2．停车管理费：汽车停放在车库的每月每部为30元，外来车辆临时停放的汽车每部每次为2元(停放时间在10分钟以内不收费)，临时过夜的每部每次为5元；停放在停车库寄存的摩托车每月每部为20元，临时停放的每部每次为0．50元，临时过夜的每部每次为2元；停放在停车库寄存的自行车每月每部为6元，临时停放的每部每次为0．20元，临时过夜的每部每次为0．50元。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1．公寓24小时的安全保卫和消防监控工作；
2．公寓公共部分的清洁卫生以及垃圾清运工作；
3．保证公寓内所有公共设施包括供电、给排水、消防、治安防范等的日常维修和保养；
4．保持公寓内建筑物及一切附属设施完整无损，并对小区二次装修工程进行监督和管理；
5．公寓内的绿化管理和维护工作；
6．公寓内的道路维护和交通秩序的管理工作；
7．代收水电费以及报刊、信件等的代收发工作；
8．日常事务性协调工作以及管理合约中规定应提供的服务项目。
三、物业管理服务费的收支应严格按省物委闽价(1995)房字184号文件规定执行。你公司的物业管理处应每个季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点或醒目位置实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本批复的收费标准试行一年，时间从1999年12月1日起至2000年11月30日止。