发布文号:
市中区是市、区级机关所在地，是全市政治经济的中心，是我市水陆客运交通枢纽和门户。市中区由于两江环抱、地处半岛，用地狭小，人口过多，房屋密集，绿化用地少，绿化环境差，道路交通拥挤污染严重等一系列问题。已使生活空间和人口数量失去平衡，人、建筑物和环境不协调。为改善城市人民居住、生活、劳动、学习、交通休息等环境，有利于旧城改造和加快新区建设，特对市中区新建、扩建项目作如下规定： 一、严格控制再在市中区进行生产和非生产性项目的新建和扩建工程。在三、五年内除危房维修和城市配套的公共建筑外，不准在市中区新建和扩建单位的住宅和生产用房，今后，凡要求在市中区新建、扩建的单位，不论其投资渠道来自哪里，未经市人民政府批准，市规划局不得选点，不得办理建筑许可证。
二、在南坪、观音桥、大渡口、大坪、石桥铺地区，集中征地开辟新的住宅和迁建区。凡已在市中区的机关企事业单位，需到上述地区兴建住宅或迁建者应积极支持。所需的土地综合开发费，应按市政府规定的低限缴纳。住宅建设标准可以略高于市中区，并允许危房改造等资金移地重建。
三、个别单位内部有空余土地，原则上应当留作绿化用地。如确需进行少量建设，又在符合城市规划的前提下，其房屋的密度、间距要满足日照、通风、绿化、家务活动、视线干扰、管线埋设等要求。房屋采光面的间距应不得小于1：1，住宅建筑层数一般不得超过六层。新增房屋面积应按规定向政府缴纳配套费。
四、严重危房只能维修加固或移到住宅新区建设，如在原地维修改造时，不能扩占地皮，不能新增住户和改变使用性质。
五、住宅建设公司或单位联合对棚户区进行成片改造时，要按小区级进行市政、公用和商业服务设施等配套建设，房屋的总布置要符合城市规划，密度、间距、层数等要符合第三条的规定。
六、为了营业或市容的需要，必须在临街改建房屋时，房屋的布置要满足道路红线的要求，房屋前的道路，人行道拓宽以及市政绿化等要一并设计，纳入计划同时建成。房屋临街的高度，与道路宽度比应在0．7～1．0之间。
七、批准在市中区进行建设的工程，应由规划局指定专业设计单位设计，要严格按照城市管理和基建程序的有关规定办理，房屋设计要照顾建筑群体关系，造型美观大方，色彩协调。临街建筑和公共建筑要开展多方案比较，方案经批准后才得开展初设，初设审查批准后才得进行施工准备。
八、危房移地后的住宅基地和现有的城市空地，应严格控制不准占用，凡能绿化的应立即绿化，不论任何单位或个人，凡需要使用住宅基地和城市现有的空地，应报市人民政府批准，并以高于郊区公建配套收费标准的3～5倍价格，向政府缴纳配套费。
九、凡未经批准擅自进行建筑者，按违章建筑，从严处理。
十、本规定自一九八一年七月一日起执行。