发布文号: 沈价发[2002]190号
有关物业管理单位：
根据《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》(沈价发[1999]202号)规定，对沈阳东大智慧园等三个住宅小区物业管理服务收费等级标准进行了审核测评，现批复如下： 一、同意沈阳东大智能物业管理有限公司管理的东大智慧园住宅小区物业管理服务收费等级按一级标准执行。收费标准为每月每平方米建筑面积1.00元。
二、同意辽宁万泰物物业管理有限公司管理的华泰新都住宅小区物业管理服务收费等级按三级标准执行。收费标准为每月每平方米建筑面积0.65元。
三、沈阳兴合物业有限公司管理的圣贤住宅小区(龙翔苑)物业管理服务收费等级按四级标准执行。收费标准为每月每平方米建筑面积0.50元。
四、东大智慧园高层住宅楼电梯运行服务费，按沈价发(2000)283号文件规定的每人每月12.00元(学龄前儿童免收)标准执行。
五、物业管理服务内容主要包括：二十四小时保安巡逻、公共卫生清洁及垃圾清运、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。东大智慧园住宅小区还包括业主会所服务。
六、物业管理服务收费按照《沈阳市物业管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。
七、请按规定到市物价局办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。
此批复规定的收费标准，为最高限价，下浮不限。物业管理服务收费，每年审核一次。