发布文号: 京建物[2004]511号
各区县国土房管局、小区办、各房地产交易所、各房屋土地登记事务所、各有关单位：
根据国务院《物业管理条例》第 五十四 条关于“住宅区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业(以下简称非住宅)的业主须建立专项维修资金”的规定，结合本市实际情况，现将有关事项通知如下： 一、自2004年9月1日起签订商品房买卖合同或交接协议的住宅区内的非住宅业主，应在办理交易过户手续前，交纳专项维修资金；业主在办理交易过户及产权登记手续时，应当提供已交纳专项维修资金的证明。
二、非住宅业主交纳专项维修资金的标准如下：
(一)与单幢住宅楼结构相连的非住宅的业主按购房款2％的比例交纳。
(二)住宅区内的独幢非住宅，有二个或二个以上业主的，按购房款2％的比例交纳；只有一个业主的，按购房款1％的比例交纳。
(三)非交易形式取得的配套公共建筑设施，其单位建筑面积的交纳标准为上一年度商品房平均价格的2％。商品房平均价格以市统计局每年公布的价格为准。同一个住宅区执行同一年度标准，即区域内首户交纳之日的年度标准，其他接收单位按此标准执行。
接收单位应交维修资金金额=商品房平均价格×2％×接收建筑面积
二○○四年八月三十日