发布文号: 津房改[2004]435号
市内六区房管局：
按照市政府统一部署，自7月1日以来，各区进行的廉租住房配租申请、审核工作进展顺利。为及时让这些拆迁“双困”家庭入住廉租住房，经研究，就下一阶段廉租住房配租工作安排通知如下：
一、完成复核工作
10月13日前，各区房管局（区房委办）要完成9月13日开始受理的廉租住房配租申请的复核工作，确定全区符合配租条件的申请户数，并向市住房保障管理办公室（以下简称“市住保办”）报送有关申请家庭户数、户型需求以及残疾户数等情况。
二、下达分配指标和缴交区补贴资金
（一）10月15日前，市住保办根据各区上报户数，进行综合平衡，向各区分配廉租住房指标和明细，明细包含每套住房坐落地点、结构、房型、面积、楼层、朝向、月租金标准等内容。
（二）各区政府于10月20日前，按照市政府《批准市房管局拟定的天津市廉租住房配租管理暂行办法的通知》（津政发〔2004〕64号）规定，根据本区分配的廉租住房面积，按照每平方米建筑面积400元的标准，将全部补贴资金缴纳至市住保办指定账户。
三、分区组织摇号、选房
各区房管局根据市住保办分配的廉租住房，组织好本区申请人的摇号选房工作，做到准备工作细致、充分，摇号选房公开、公平、公正。
（一）摇号准备。在10月18日前，各区房管局要做好以下工作：落实公证机构，确定参加摇号人员范围，按照市统一制定的摇号选房规则（规则见附件），做出摇号选房工作安排；公布廉租住房分配房源明细，组织申请人实地参观廉租住房，开展咨询解答；审验优先摇号的申请人残疾等级证明。
（二）公开摇号。各区缴齐补贴资金后，由各区房管局组织全体申请人参加摇号，确定申请人选房顺序。
（三）选房。摇号后2日内，各区房管局组织申请人按摇号确定的选房顺序选择住房，并开具《拆迁补偿安置费缴存通知书》。
四、缴存拆迁补偿安置费
10月25日前，已选房的配租申请人持本人身份证、《拆迁补偿安置费缴存通知书》到区房管局全额缴存拆迁补偿安置费，区房管局代市住保办向其开具缴款凭证、《天津市廉租住房配租通知书》。为方便申请人缴款，市房管局组织银行到办公现场收款。逾期不能缴齐拆迁补偿安置费的申请人，不能办理入住手续。
五、办理入住手续
（一）各区房管局在申请人选房、交款后，将廉租住房配租结果在区房管局公布5日，并将《区配租廉租住房明细表》报送市住保办备案，完善配租家庭管理档案。
（二）廉租住房竣工验收交付使用后，市住保办告知区房管局，由区房管局向已确定的配租户发出《签订廉租住房配租协议通知书》，开始办理入住手续。配租户与市住保办在廉租住房小区现场签订《天津市廉租住房配租协议》，确认《廉租住房承租人公约》、《物业管理服务协议》并缴纳相关费用，查验所配租住房，入住廉租住房。
六、加强领导，统筹安排，保证选房入住工作顺利进行
（一）加强领导。廉租住房建设列入了今年市政府改善城乡人民生活20项工作之一，关系群众利益。廉租住房配租摇号选房工作时间紧、任务重，各区局要树立大局观念，主要领导亲自抓，要充实工作人员力量，主动与有关部门协调配合，把工作做扎实。
（二）落实区补贴资金。缴纳区补贴资金是区政府履行解决“双困”家庭住房问题的应尽责任，关系到全市廉租住房建设进度和“双困”家庭的入住，各区局应协调区政府落实补贴资金，并按照规定时间缴纳到位。
（三）组织好摇号选房工作。廉租住房的摇号选房工作是确保廉租住房配租公开、公平、公正进行的重要环节。各区要按照全市统一的摇号选房规则，组织好本区的廉租住房配租摇号选房工作，将工作做细、做实，保证此项工作的公开、透明。
（四）做好咨询服务工作。各区要设专人做好廉租住房配租的接待咨询工作。工作人员应熟悉政策，态度和蔼，主动为廉租住房申请人提供咨询和帮助，展现房管系统良好的精神面貌，保证配租工作的顺利进行。
附件：廉租住房摇号、选房规则
二○○四年十月十一日
附件：
廉租住房摇号选房规则
廉租住房配租的摇号选房工作是确保廉租住房配租公开、公平、公正的重要环节。为做好此项工作，根据《天津市廉租住房配租管理暂行办法》（津政发〔2004〕64号）和《天津市廉租住房配租操作程序》（津房改〔2004〕283号）的规定，制定本规则：
一、摇号规则
（一）摇号前，区房管局（区房委办）应向廉租住房申请人书面送达廉租住房配租摇号通知书。
（二）所有廉租住房申请人应参加摇号活动，因疾病、残疾等特殊原因不能参加的，书面委托他人参加。申请人（或被委托人）持摇号通知书、本人身份证（被委托人须持委托人和本人身份证、委托书）按规定时间到指定地点参加摇号活动。
（三）摇号采用摇号机选号，按摇出姓名、身份证号的先后确定申请人选房顺序。摇号分组进行，残疾人家庭（指有肢体残疾一、二级或视力残疾一、二级人员的家庭）单独摇号。
1、分组方式：
（1）残疾人家庭（指有肢体残疾一、二级或视力残疾一、二级人员的家庭）分为：Ａ组（独单）、Ｂ组（偏单）；
（2）其他配租家庭分为：C组（独单）、D组（偏单）；
（3）单人家庭摇号工作按市房管局安排进行。
2、摇号顺序：按照Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ分组顺序依次进行。
3、摇号方式：采取在现场由选定的代表上台启动摇号机，随机摇号，每次摇号确定一名配租申请人选房顺序号。
4、摇号所需软件由市住保办统一制作，摇号所需相关设备由各区自行解决。
（四）摇号的场地各区可根据参加摇号的人数多少自行确定，必须确保安全。
（五）摇号全过程应在公证人员的监督下进行，公证人员应现场确认摇号结果并出具公证文书。摇号可邀请区、街有关部门领导出席。
（六）参加摇号申请人的姓名、身份证号等数据应提前分组输入计算机，录入完毕后，由公证人员对摇号机进行签封，在摇号现场由公证人员现场公开启封。
（七）摇号结果现场公布，一经当场公布并公证，即为最终结果，任何单位或个人均不得以任何理由进行更改。
（八）摇号结果公布后，工作人员应当场与廉租住房申请人确认排序结果，并开具《廉租住房选房通知书》，作为申请人选房的凭证。
二、选房规则
（一）配租申请人持《廉租住房选房通知书》、本人身份证按规定时间、地点进行选房。因疾病、残疾等特殊原因，申请人不能亲自选房的，可书面委托他人代选，被委托人应持本人和委托人身份证、委托书及《廉租住房选房通知书》参加选房。
（二）选房
１、A组（残疾人家庭独单组）选房之后，C组（其他配租家庭独单组）再选房；
2、B组（残疾人家庭偏单组）选房之后，D组（其他配租家庭偏单组）再选房；
3、A、B组与C、D组可同时进行选房。
（三）各区结合实际情况，规定申请人选房时间。在规定时间内，未参加或未选定房屋的申请人，其选房顺序排至本组最后，依次类推。对超过选房规定时间5日内仍未参加选房或未选定住房的，视为放弃。
（四）配租申请人房屋选定后不得更改，由工作人员将选房结果记录在《 区廉租住房选房登记表》上，同时出具由区房委办加盖公章的《拆迁补偿安置费缴存通知书》。
附：
1.《廉租住房配租摇号通知书》
2.《廉租住房选房通知书》
3.《拆迁补偿安置费缴存通知书》
4.《_____区廉租住房选房登记表》