发布文号: 深府[1996]299号
为进一步完善我市土地使用制度和管理体制，适应对外开放和经济发展的需要，确保国家土地收益，市政府决定在年底前对特区范围内的土地开展公示地价测定工作。现将有关事项通知如下：
一、土地公示地价测定是一项涉及面广、政策性强、技术要求高的工作，因此，各有关部门和单位要高度重视，密切配合，共同把这项工作做好。
二、市规划国土局是公示地价测定工作的主管部门，负责有关资料的收集、审核、处理和解释工作。各有关部门要积极配合指定专人负责，按照要求的规定时间内提供资料，并确保所提供的资料准确和完整。
三、公示地价测定所需的资料分为两部分：一是市政府有关部门提供的资料（详见所附《深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料》）；二是由市规划国土局组织人员进行社会抽样调查所获得的资料。请各有关部门于１１月２０日前将资料送市规划国土局（地址：振兴路６号建艺大厦４０１室，联系人：朱延峰，联系电话：３２３１５６４）。社会抽样调查也应同时完成。
附：深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料
深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料
一、公示地价测定工作所需的主要图件
主要用于绘制因素因子的分布位置、作用分值，划分土地级别，量算各级别土地面积，绘制各类型土地的基准地价图等。包括：
（一）城区市政设施现状及详细规划图。
１．道路网络；
２．燃气工程；
３．给水工程；
４．雨水、防洪工程；
５．污水工程；
６．电力工程；
７．邮政、电讯工程等。
（二）地形图。
（三）用地现状、规划图。
（四）地籍图。
由市规划国土局提供上述图件。
二、公示地价测定所需的主要资料
（一）特区１９９３年至１９９５年每年国内生产总值、人均国内生产总值、工商企业投资回报率、物价指数等经济指标，由市统计信息局提供。
（二）特区１９９３年至１９９５年每年财政情况。
１．财政收入。
（１）中央、省级；
（２）地方。
２．财政支出。
（１）城市基本建设；
（２）城市维护费；
（３）其它费用。
由市财政局提供上述资料。
（三）特区房地产法规汇编、历年来制订情况及其它土地管理方面的文件，由市规划国土局提供。
（四）银行存、贷款余额及债券规模、利率调查，由人民银行特区分行提供。
（五）工商服务用地普查、税收情况、商服网点调查，主要指城区范围内各商业中心分布现状图，包括：
１．各商业中心范围边界；
２．各商业中心总营业面积、总营业额。
由市工商局、税务局提供。
（六）供水情况调查。主要内容包括城区范围内供水管网和设施现状图（标注到配水管），供水地段差异状况（可分为不同等级标注在城区街道或规划图上），今后三年内将建成的供水管网及对供水状况的改善程度。由市自来水公司提供。
（七）市内交通情况调查。主要内容包括：
１．特区公共汽车路线站点图及其各线路发车间隔时间的文字说明；
２．特区公共中巴线路图及其小时流量的文字说明；
３．城区范围内各级道路（按主干道、次干道、支路分三个等级）分布图、各级道路总长。
由市公交（集团）公司和公安交通管理局提供。
（八）供气情况调查，主要包括城区范围内供气设施（天然气或煤气）现状图，地段差异状况（可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上），今后三年内将建成的供气设施及对供气状况改善程序。由市燃气集团提供。
（九）供电情况调查。主要包括城区范围内供电网现状图（标注到配电线），供电地区差异状况（可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上），今后三年内将建成的供电设施及对供电状况的改善程度。由市供电局提供。
（十）人口分布调查。包括各派出所辖区的常住、暂住及流动人口数量，由市公安局提供。
（十一）电话通讯调查。主要包括城区范围内的市话通讯网络系统图，各电话所负责范围及其交换机总量和实装数，今后三年内建成的电讯设施及对电讯状况的改善程度。由深大电话公司和邮电局提供。
（十二）环境质量调查，主要内容包括：
１．城区范围内大气污染分布图及其测定指标的文字说明；
２．城区范围内噪音污染分布图及其测定指标的文字说明；
３．城区范围内水污染分布图及其测定指标的文字说明；
由市环保局提供。
（十三）运输情况调查。主要内容包括：
１．特区铁路运输点位置（标注在图上），１９９３年至１９９５年的年客运量、年货运量；
２．特区码头运输点位置（标注在图上），１９９３年至１９９５年的年客运量、年货运量；
３．特区公路运输点位置（标注在图上），１９９３年至１９９５年的年客运量、年货运量；
４．特区机场运输点位置（标注在图上），１９９３年至１９９５年的年客运量、年货运量；
由市运输局提供。
（十四）各行政区划分布图、各区内公用和文体设施调查，主要内容包括城区范围内文教设施分布图及其文字说明。
１．医院：市级、区级、镇医院（卫生院所）；
２．教育：幼儿园、小学、中学；
３．文化：各类市级、区级文化馆所。
由市教育局、卫生局、文化局及各区政府提供述资料。
（十五）环卫、园林、排水市政调查，主要内容有：
１．特区范围内园林、绿地分布；
２．特区范围内排水管网和设施现状图（标注到支管），不同频率暴雨时，受淹区域范围及各区域受淹程度，今后三年内将建成的排水管网及排水状况的改善程度。
由市城管部门提供。
（十六）样本点地价调查表，主要包括：
１．土地使用权出让调查表；
２．商品房出售调查表；
３．房屋买卖情况调查表；
４．房屋出租情况调查表
由市规划国土局组织人员进行抽样调查。