发布文号: [53]府秘张字第135号
第一条 为保护和合理使用本市公有房屋，特制定本办法。凡本市公有房屋（以下简称公房），除另有规定者外，由房地产管理局（以下简称本局）依本办法统一管理之。 .
第二条 本市公房，按照建筑性质、所在地点及需要情况，由本局酌情调拨。必要时，须经北京市人民政府或报告政务院批准。任何单位或个人，非经本局许可，不得自行进住公房。各单位使用公房应遵守使用标准。使用标准另定之。
第三条 凡在本市的政府机关、民主党派、人民团体、学校、国营企业、地方国营企业使用的公房，不论原有、新建或购置，应全部交由本局统一管理，不得隐瞒或谎报。但根据建筑性质或用途等，以委托管理为宜者，得委托使用单位管理；国营企业、地方国营企业所用公房，有固定设备或特殊建筑者，得折价作为政府的投资，由该企业自行管理。
第四条 凡委托管理或作价投资的公房，必须经本局登记，并随时由使用单位供给本局关于公房的资料。
前项公房须由使用单位的首长负责保管；其修缮、保险及一切有关房屋保养的开支，均由使用单位负担；如不需用时，不论原有、新建或购置，均应交给本局接管，不得出租、出卖、典当、抵押或空闲搁置及作其他处分；非经市人民政府批准，不得转让、转借或交换使用。
第五条 使用公房除委托管理或作价投资者外，一律应照章订立租约，切实遵守，按期缴纳租金。
第六条 公房租金的标准，根据以租养房的方针和当时具体经济条件按照建筑成本、管理消耗、所在地点、使用性质等因素核定之。
第七条 申请租用公房，必须依下列规定经过核准：
一、政府机关、民主党派、人民团体、学校、国营企业、地方国营企业或合作社，须经本局核准或报经市人民政府核准；
二、市民须经本局核准，但自有房产者一般不得申请；
三、租用商市场房屋须经本局及工商管理局核准；
四、使领馆须经外交机关核转本局批准。
第八条 市民租用公房，按照申请先后参酌使用缓急租给，但烈、军属在相同情况下得优先承租。
第九条 凡租用公房者，应按申请用途即时使用，不得转租、转倒或有其他违约行为。
第十条 凡住用公房者，应加强防火设备，注意环境卫生，爱护公有财产。如因照管不周，以致损坏，根据具体情形，得责令修复或赔偿。 关联法规：地方法规(1)条
第十一条 公房有坍塌倒坏危险或政府因建设需要，必须收回时，得限期收回，使用者不得籍故拖延，其所需房屋，由本局负责调整。
第十二条 公房使用者退租或由政府收回时，须向本局办清下列手续：
一、缴清租金；
二、按照租约所列各项点交清楚；
三、缴销租约。
第十三条 公房的修缮，以安全为主，保养为辅，并有重点地进行改善。
第十四条 根据经济条件和房屋情况，按年制定修缮标准及修建计划。对收租公房，按规定标准修缮，使用者如需超出规定标准的修缮时，经本局同意后，可自行出资办理，但不得要求补偿或折抵租金。
第十五条 凡本局直接管理或委托管理的房屋，使用者对于房屋及其装修设备，非经本局同意，不得拆除、拆改、重建或增建。
第十六条 公用公房除作价投资者外，使用单位如计划拆除、重建或增建，须先将工程图样说明书、预算批准文件，送经本局核准，方得动工，竣工时应交由局验收接管。
第十七条 违反本办法者，得酌情收回房屋或责令赔偿损失，情节严重者依法惩处。
第十八条 本办法自经北京市人民政府批准公布之日施行。
１９５３年３月１７日
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