发布文号: 市价房发(1999)342号
西安佳鑫物业管理有限责任公司：
你公司关于佳鑫大厦、怡园小区物业管理服务收费申报意见收悉。经研究，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下： 一、佳鑫大厦是集办公、经营为一体，基础设施配套、服务功能齐全，具有一定规模的综合大厦，由西安佳鑫物业管理有限责任公司提供专业化管理服务。
二、物业管理服务收费项目及收费标准
(1)管理服务费
含外墙面、楼梯间、电梯间、走廊、公共洗手间和大厦广场的清洁卫生、垃圾处理；环境绿化；安全保卫巡逻；节日楼宇灯饰；消防、供电、供水、采暖等服务费用。此项费用按建筑面积向使用人计收(使用人与产权人有约定的除外)。收费标准为：办公用房：0．80元／m2／月、营业用房：1．10元／m2／月。
院内住宅用房8．00元／套／月(怡园小区)。
(2)日常维修养护费
用于共用部位、共用设施的日常维修养护。此项费用按建筑面积向产权人计收。收费标准为：办公用房0．70元／m2／月、营业用房1．00元／m2／月。
院内住宅用房0．18元／M2／月(怡园小区)。
三、采暖、电梯等正常运行所发生的人工、燃料、水、电费用、其收取标准由你公司同业主代表协商确定分摊。
四、交通工具保管收费标准、车辆占道停放收费标准按附表的标准执行。
五、健全财务制度、做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
六、收费时，工作人员应佩带收费工作标志，应如实填写业主所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
七、本批复从一九九九年十二月份起执行。
附表：
佳鑫大厦室内车辆保管收费标准
白天 夜晚
室外交通占道停放收费标准
白天 夜晚