发布文号: 市价房发[2000]274号
西安市森合物业经营管理有限公司：
你公司关于东新商住大厦物业管理服务收费申报意见收悉。经研究，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下：
一、东新商住大厦基础设施配套、服务功能齐全，是具有一定规模的商住楼宇，由西安市森合物业经营管理有限公司提供专业化管理服务。
二、物业管理服务收费项目及收费标准
(1)管理服务费
含外墙面、楼梯间、电梯间、走廊、公共洗手间和大厦广场的清洁卫生、垃圾处理；环境绿化；安全保卫巡逻；节日楼宇灯饰；消防、供电、供水、通风、中央空调、采暖等服务费用。此项费用按建筑面积向使用人计收(使用人与产权人有约定的除外)。收费标准为：办公用房：1．00元／M2·月，营业用房2．00元／M2·月，住宅用房0．30元／M2·月。
(2)日常维修养护费
用于共用部分、共用设施的日常维修养护。此项费用按建筑面积向产权人计收。收费标准为：办公用房0．90元／M2·月、营业用房1．10元／M2·月、住宅用房0．45元／M2·月。
(3)交通工具保管费。
停车场收取的费用除正常开支外，其余纳入管理服务费科目，以弥补物业管理经费的不足，其收取标准见附表。
三、供热、采暖、通风、电梯等正常运行所发生的人工、燃料、水、电费用、设备折旧费用，其收取标准由你公司同业主商定收取。
四、健全财务制度、做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
五、收费时，工作人员应佩带收费工作标志，应如实填写业主所持的《西安物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
六、本批复从二○○○年十月份起执行。
附表：
室内车辆存放保管收费标准
白天 夜晚