发布文号: 陕价房调发[2000]149号
陕西星和物业管理有限责任公司：
你公司关于西安新光小区物业管理服务收费的请示悉。根据《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及《陕西省物价局关于明确物业管理服务收费定价形式的通知》的有关规定，经对你公司所报物业管理服务成本费用的审核，现对西安新光小区物业管理服务收费的有关问题批复如下：
一、综合管理服务费中准收费标准，暂定为住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．20元(含楼道、扶手的清洁卫生)，办公营业用房每月每平方米0．80元；物业维修养护费中准收费标准，暂定为住宅每月每平方米0．22元，办公营业用房每月每平方米0．58元。在小区业主委员会成立之前，上述收费按中准收费标准执行，待小区业主委员会成立之后，可在10％的浮动幅度内，视管理服务水平及成本费用变化情况，由你公司和业主委员会约定具体收费标准。
二、汽车室外停放费每月每辆50元，车库的租金标准由你公司同业主协商定价。
三、物业管理服务方面的其它收费，以及收费管理涉及的有关问题，依照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定执行。
四、本批复核定的收费标准，自2001年1月1日起施行，试行期一年，期满后根据管理服务及成本费用等情况核定正式收费标准。
五、你公司接此批复后，须及时向我局申领《陕西省收费许可证》，实行亮证收费，其收费办法、收费标准及管理服务内容等须在收费地点公布，自觉接受物价部门的检查和群众监督。