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罗湖征收分局：
你分局深地税罗发[1996]225号文收悉。关于外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有来源于深圳市内所得的税务处理问题，经研究，明确如下：
1．外国企业在中国境内未设立机构、场所，将位于深圳市内的房屋、建筑物等租给中国境内使用者而取得的租金、转让位于深圳市内的房屋、建筑物及其附属设施、土地使用权(不包括单独转让土地使用权)而取得的所得，应按规定征收营业税，上述租金和财产转让收益同时征收10％的预提所得税，营业税在计算预提所得税时可以扣除。
2．外国企业自深圳市内取得的除第1条以外的其他所得或收益，按照《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》的有关规定，按10％的税率征收预提所得税，对属于《中华人民共和国营业税条例实施细则》第七条第(二)、(四)项情形的所得，亦暂不征收营业税。
3．外国企业在中国境内未设立机构、场所，而拥有的位于深圳市内的房产，应按规定征收房产税，不得享受房产税政策性优惠，年税率为1．2％。
4．外国企业虽在中国境内设立机构、场所，但上述所得、房产与其机构场所没有实际联系的，也按本规定执行。本规定自1996年11月1日起生效。请遵照执行。