发布文号: 财税［2001］44号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：
为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：
一、对财政部，国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［１９９９］２１０号）中规定的“１９９８年６月３０日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至２００２年１２月３１日止。
对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自２００１年１月１日起恢复征收营业税、契税。
别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。
二、纳税人在１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼，在２００１年１月１日至２００２年１２月３１日期间销售的，免征营业税、契税。
三、对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字楼、住房（不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。
财政部
国家税务总局
二○○一年四月十九日