发布文号: 市价房发[2001]109号
西安市成城物业管理有限公司：
你公司关于中信、富城大厦前期物业管理服务收费申报意见收悉。经研究，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下：
一、中信、富城大厦是基础设施配套、服务功能齐全，具有一定规模的综合大厦，由西安成城物业管理有限公司提供专业化管理服务。
二、物业管理服务收费项目及收费标准
(1)管理服务费
含楼梯间、电梯间、走廊、公共洗手间和大厦广场的清洁卫生、垃圾处理；环境绿化；公共秩序维护；节日楼宇灯饰；消防、供电、供水等管理服务费用。此项费用按建筑面积向使用人计收(使用人与产权人有约定的除外)。收费标准为：办公用房2．30元／Me2·月，营业用房3．10元／Me2·月。
(2)日常维修养护费
用于共用部分、共用设施的日常维修养护。收费标准为：办公用房2．00元／Me2·月，营业用房2．00元／Me2·月。
(3)车辆管理收费标准按附表执行。
三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。
六、本批复从二00一年五月份起执行，试行期一年。
附件：室内车辆存放收费标准
附表：
室内车辆保管存放收费标准
车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)
白天 夜晚
小型汽车 150.00元 6.00元 8.00元
摩托车 25.00元 1.50元 2.00元
自行车 5.00元 0.30元 0.40元