西安市物价局关于更新街小区前期物业管理服务收费的批复

发布部门: 西安市物价局
发布文号: 市价房发[2002]107号

西安市森合物业经营管理有限公司：

　　你公司关于更新街小区前期物业管理服务收费申报意见收悉。经考核，现将有关前期物业管理服务收费事宜批复如下：

　　一、依据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》，经考核，确认你公司为乙级(普通住宅区)收费单位。应收取的管理服务费、日常维修养护费、交通工具保管费、车辆占道停放费的具体收费标准按附表执行。
　　二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
　　三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
　　四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。
　　五、本批复从二00二年六月份起执行。
附件：1．更新街小区前期物业管理服务收费项目、收费标准
　　2．室内车辆保管存放收费标准
　　3．室外车辆占道停放收费标准
　　4．室外停车场收费标准
　　附件：1．更新街小区前期物业管理服务收费项目收费标准
　　收费项目  收费标准
　　住宅用房  办公用房  营业用房
　　管理服务费  11.00元/户·月  0.60元/Me2·月  0.90元/Me2·月
　　日常维修养护费  0.20元/Me2·月  0.50元/Me2·月  0.80元/Me2·月
　　2．室内车辆保管收费标准
　　车辆种类  常住户(元/辆·月)  非常住户(元/辆·次)
　　白天  夜晚
　　自行车  4.00  0.20  0.30
　　摩托车  20.00  1.00  1.20
　　人力三轮车  9.00  0.80  1.60
　　3．室外车辆占道停放收费标准
　　车辆种类  常住户(元/辆·月)  非常住户(元/辆·次)
　　白天  夜晚
　　小型汽车  50.00  2.00  3.00
　　4．室外停车场收费标准
　　车辆种类  常住户(元/辆·月)  非常住户(元/辆·次)
　　白天  夜晚
　　自行车  2.00  0.10  0.20
　　人力三轮车  3.00  0.40  0.60
　　摩托车  10.00  1.50  3.00