发布文号: 榕价房字[2000]102号
福州顺厦物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定福新苑物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现核定你公司管理的“福新苑”物业管理服务收费标准如下： 一、物业管理服务收费：
1、综合管理服务费：收费等级为二级。
(1)住宅每月每平方米(建筑面积，下同)1元；
(2)住宅改作办公用房的每月每平方米2元；
(3)商场等营业性场所每月每平方米2．50元。
2、地下车库停车管理费：
(1)汽车临时停放每辆次5元，过夜停放每辆次10元，按月停放每月每辆70元；
(2)摩托车临时停放每辆次0．50元，过夜停放每辆次1元，按月停放每月每辆次30元；
(3)自行车临时停放每辆次0．20元，过夜停放每辆次0．50元，按月停放每月每辆6元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅(内有隔墙)每单元500元，写字间和商场每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
4、水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元300元，写字间和商场每平方米3元。用电实行一户一表后退还业主。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主(租户)按规定装修使用楼房。
2、公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水塔的清洗以及清运垃圾等。
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养。
4、保安及消防工作。
5、绿化维护管理工作。
6、公共场所秩序的管理工作。
7、代收缴水电费、代收发信件等代办性质的工作。
8、代表业主(租户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
三、物业管理服务费的收支及公共水电分摊应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。一次性单项维修金额在3000元(含3000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支，一次性单项维修金额超过3000元的，由各业主分摊解决。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开租户座谈会，并按规定向租户公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受租户的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年9月1日起执行。