发布文号: 榕价房字[2000]119号
福州市榕桥物业管理处：
你处“关于要求核定长汀小区红旗新村物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神，经考核，现对你公司管理的“长汀小区红旗新村”物业管理服务收费问题通知如下： 一、物业管理服务收费：
1、综合管理服务费：收费等级为三级。
(1)住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．35元(住宅面积60平方米以下的按60平方米收费，60平方米以上的按实际面积收费)。
(2)商业店面每月每平方米1．50元。
以上综合管理服务费已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。
2、公共车场停车管理费：
(1)汽车临时停放每辆次3元，过夜停放每辆次5元，按月停放每月每辆60元。
(2)摩托车临时停放每辆次0．50元，过夜停放每辆次1元，按月停放每月每辆20元。
(3)自行车临时停放每辆次0．20元，过夜停放每辆次0．50元，按月停放每月每辆6元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅(内有隔墙)每单元面积100平方米以下的400元，面积100平方米以上的500元；商业店面每平方米4元。如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还垃圾清运费。
4、水电周转金：用电未实行一户一表的，住宅每单元200元，商业店面每平方米3元，专款专用。用电实行一户一表后应退还业主。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主按规定装修使用楼房；
2、公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
4、保安及消防工作；
5、绿化维护管理工作；
6、公共场所秩序的管理工作；
7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作；
8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
三、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年11月1日起执行。