发布文号: 榕价房字[2000]125号
福州世通物业管理有限公司：
你公司“关于要求核定黎明茉莉园13号楼和花花世界物业管理服务收费标准的报告”悉。根据省物委闽价(1999)房字443号《福建省物业管理服务收费管理规定》和市物委榕价房字(2000)4号文件精神。经考核，现核定你公司管理的“黎明茉莉园13号楼”和“花花世界”物业管理服务收费标准如下： 一、物业管理服务收费：
(一)黎明茉莉园13号楼
1、综合管理服务费：收费等级为四级。具体收费标准为商业店面等营业性场所每月每平方米(建筑面积，下同)1．50元。公共水电分摊按闽价(1999)房字433号文件规定执行。
2、水电周转金：商业店面等营业性场所每平方米3元，专款专用。用电实行一户一表后应退还业主。
(二)花花世界
1、综合管理服务费：收费等级为三级，具体收费标准为写字间和商场等营业性场所每月每平方米2．50元。公共水电分摊按闽价(1999)房字443号文件规定执行。一次性单项维修金额在2000元(含2000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支；一次性单项维修金额超过2000元的，由各业主分摊解决。
2、停车管理费：汽车临时停放每辆次3元，过夜停放每辆次5元，按月停放每月每辆60元。
3、水电周转金：写字间和商场等营业性场所每平方米3元，专款专用。用电实行一户一表后应退还业主。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主按规定装修使用楼房；
2、公共环境卫生：包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；
3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；
4、保安及消防工作；
5、绿化维护管理工作；
6、公共场所秩序的管理工作；
7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等代办性质的工作；
8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
三、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价，定期召开业主座谈会，并按规定向业主公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，接受业主的查询和监督，对违反规定收费的，由市价格主管部门予以查处。
本通知核定的收费标准自2000年11月1日起执行。