发布文号: 院编字第３１９号
云南省人民法院：
本年九月五日秘行字第０９１６号文抄送对蒙自分院本年八月二十三日法民字第２３号报告的批复一件收悉，对其中的房屋退押及没收非现行犯私自买卖黄金问题，他们有如下的意见：
第一，房屋租赁的押金问题：租赁房屋的押金，原是房主取得房客负责交租的一种保证，也可以视为租金的预缴，在处理解放前的押金问题，一般的说如要房客搬家腾房，主客双方租赁契约不能继续时，原缴的押金（有条据足以证明的）房主，应如数退还，如果房客并不搬迁，而要援用农村退押的办法，要求房主退还押金不甚妥当。因为现行政策并不一般地禁止收取房租押金，而是采取调整的方针，因为过去押金手续很乱，双方提出来清理一下是可以的，但不要硬性规定房主退还，如果房主自愿退还一部或全部，我们是允许的。
退还伪币押金的折算标准，我们认为你们批复中的第二项办法比较合理，即按缴押时的房租数额折成租金若干月退还，因为依照第一项办法，按缴押时的实物来折合，对于房主大为不利，不合于主客两利的原则，因为一般的押金是按通用货币来给付，当时的通用货币又是常常贬值，而现在退押却要按当时实物折合，前后相比，显失公允，所以原则上以不采用为佳，但如折成租金若干月的办法，对于房客显然不利，房主剥削过多，而按折实计算也没有什么不合理的情况时，当然也可以酌情予以折实计算的，这叫做原则性与灵活性相结合的办法。
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